Contamos con un socio estratégico, con más de 10 años de experiencia en tasación de inmuebles urbanos, que cumple con los más altos estándares de calidad, por ser una empresa con Ingenieros certificados, por el REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES, REGISTRO ABIERTO DE AVALUADORES entidad fundada por FEDELONJAS y SOCIEDAD COLOMBIANA DE AVALUADORES. Gracias a este respaldo nuestros avalúos son recibidos por todas las entidades financieras del país, según decreto 458 del año 2015, de la SUPER INTENDENCIA DE INDUSTRIA Y COMERCIO.
- Avalúos urbanos.
- Avalúos comerciales.
- Normas NIIF.
- Avalúos rurales, maquinaria y equipo.
- Avalúos hipotecarios.
- Avalúos divisorios con base al nuevo código general del proceso.
DOCUMENTOS REQUERIDOS
- Certificado de tradición y libertad (vigencia no mayor a dos meses)..
- Liquidación de impuesto predial.
INFORMACIÓN QUE SE ENTREGA CON EL AVALUO
- Información básica.
- Propietario actual.
- Áreas y linderos.
- Información jurídica del inmueble.
- Descripción del inmueble.
- Métodos empleados para estimación de valor.
- Memorias de calculo.
- Ubicación general del inmueble.
- Registro fotográfico.
La elaboración de los informes corresponde a la norma técnica sectorial NTS 03, guía de elaboración de informes suministrada por el REGISTRO NACIONAL DE AVALUADROES y la resolución 620 del 2008 del INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTIN CODAZZI IGAC.
MÉTODOS DEVALUATORIOS
- MÉTODO DE COMPARACIÓN O DE MERCADO: Es la técnica valuadora que busca establecer el valor comercial del bien, a partir del estudio de las ofertas o transacciones recientes, de bienes semejantes y comparables al del objeto de avalúo.
- MÉTODO DE COSTO DE REPOSICIÓN: Es el que busca establecer el valor comercial del bien objeto de avalúo a partir de estimar el costo total de la construcción a precios de hoy, un bien semejante al del objeto de avalúo, y restarle la depreciación acumulada.
De acuerdo con la información suministrada estos son los métodos que se utilizarán para el desarrollo de la labor encomendada.
VALORACIÓN PARA NORMAS NIIF
Para los informes de todo los inmuebles relacionados se suministra toda la información requerida para términos contables.
- Valor razonable de mercado
- Valor de terreno
- Valor de construcción
- Costo y reposición
- Vida útil (depende del tipo de construcción)
- Remanente